L’implantation d’une mosquée dans mon quartier conduit elle à une dévaluation de ma maison ?
- Le Cambrésien Éclairé
- 29 sept. 2025
- 2 min de lecture
Le ministère de l’Intérieur recense 2 600 lieux de culte musulmans en France en 2025, contre 1 536 en l’an 2000.
Une question revient régulièrement : la construction d’une mosquée dans un quartier conduit elle à une dévaluation des logements voisins ?
Pas de chute des prix dans les grandes villes
À l’échelle nationale, aucune donnée sérieuse n’atteste d’une baisse du prix au m² liée à la présence d’une mosquée. Dans les grandes métropoles comme Paris ou Lyon, l’impact est quasi nul : les dynamiques immobilières sont trop larges pour être influencées par un seul édifice religieux.
En revanche, dans les villes moyennes, les quartiers ayant accueilli une mosquée affichent des prix stables, voire légèrement plus élevés.
Une demande spécifique qui soutient le marché
Plusieurs rapports mettent en évidence une dynamique positive autour des nouveaux lieux de culte. Les familles musulmanes pratiquantes intègrent la proximité d’une mosquée comme critère de choix immobilier, ce qui entraîne mécaniquement une hausse de la demande locale.
Un témoignage relevé par L’Écho républicain en 2012, lors de l’ouverture de la mosquée de Dreux, reste parlant : une riveraine craignait une baisse de valeur pour son appartement. Un porteur du projet lui avait répondu :« Ce sera tout le contraire. Si un jour, la dame veut vendre son appartement, un musulman sera forcément intéressé avec une salle de prière à côté. »
Commerces et nouvelle vie de quartier
L’implantation d’une mosquée va souvent de pair avec l’émergence de commerces liés à une clientèle musulmane :
magasins de vêtements pudiques (exemple : Jennah, ouvert le 4 juin dernier à Lyon),
restauration orientale,
coiffeurs aux tarifs défiants toute concurrence,
boulangeries, épiceries ou boucheries halal.
Le cas de Denain est révélateur : en vingt ans, la ville a vu apparaître 2 mosquées, plusieurs salles de prière, 5 restaurants halal, 7 commerces alimentaires spécialisés…
Une réalité complexe et locale
L’effet de l’implantation d’une mosquée sur le marché immobilier n’est ni automatique ni uniforme. Il dépend fortement du contexte local, social, urbain et culturel.
Aucune loi générale ne se dégage : certains quartiers gagnent en dynamisme, d’autres se transforment socialement, parfois en profondeur.
Une chose est sûre : la présence d’une mosquée modifie le paysage urbain et redessine l’identité sociale du quartier.
L' équipe de rédaction
Image générée par intelligence artificielle à des fins d’illustration.
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